Budownictwo mieszkaniowe

Budownictwo mieszkaniowe — Śląsk

Budownictwo mieszkaniowe obejmuje wznoszenie i przebudowę obiektów przeznaczonych do zamieszkania — domów jednorodzinnych, budynków wielorodzinnych i osiedli mieszkaniowych.

Libud realizuje roboty budowlane w segmencie mieszkaniowym na terenie województwa śląskiego i małopolskiego — od stanu surowego po kompletne wykończenie.

Jaki jest zakres robót mieszkaniowych?

  • Budowa domów jednorodzinnych — wolnostojące, bliźniaki, szeregowce; wszystkie systemy konstrukcyjne (murowany, szkielet drewniany, prefabrykacja)
  • Budowa budynków wielorodzinnych i osiedli — kamienice do 4 kondygnacji, apartamentowce, osiedla z zagospodarowaniem terenu
  • Rozbudowy i nadbudowy — powiększenie powierzchni domu lub budynku wielorodzinnego; poprzedzone oceną nośności istniejącej konstrukcji
  • Remonty i adaptacje — przebudowa układu funkcjonalnego, zmiana sposobu użytkowania, remont kapitalny budynku
  • Montaż instalacji wewnętrznych — centralne ogrzewanie, instalacja wodociągowa i kanalizacyjna, elektryczna, wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła
  • Przyłącza do sieci zewnętrznych — wodociąg, kanalizacja, gaz, energia elektryczna
  • Termomodernizacja budynków mieszkalnych — docieplenie, wymiana okien, modernizacja kotłowni i instalacji CO. Dobór optymalnego zakresu prac umożliwia audyt energetyczny budynku

Jak wygląda budownictwo mieszkaniowe na Śląsku?

Śląsk posiada jedną z najwyższych w Polsce koncentracji budynków wielorodzinnych z lat 1960–1990 — wielka płyta, technologie OWT-67 i Szczecin stanowią dominujący zasób mieszkaniowy w miastach aglomeracji. Remonty i modernizacje tego zasobu to dominująca kategoria zleceń w budownictwie mieszkaniowym na Śląsku.

Budowa domów jednorodzinnych na terenach górniczych wymaga specjalnych rozwiązań fundamentowych. Kategoria terenu górniczego II lub III nakłada obowiązek zastosowania poszerzonych ław fundamentowych, płyt żelbetowych, trzpieni w narożnikach budynku lub szczegółowych dylatacji — mamy doświadczenie w projektowaniu i realizacji takich obiektów.

Kamienice śląskie z przełomu XIX/XX w. to oddzielna specjalność — adaptacje i remonty często wymagają uzgodnień z Miejskim Konserwatorem Zabytków, doboru materiałów zgodnych z historyczną elewacją i zachowania detali architektonicznych przy jednoczesnym spełnieniu wymagań energetycznych.

Kompleksowe projektowanie budynków mieszkalnych od koncepcji do dokumentacji wykonawczej realizuje dział projektowania budynków mieszkalnych Libud.

Realizacje mieszkaniowe Libud

Realizowaliśmy termomodernizację budynku łaźni oraz przebudowę budynku mieszkalnego w regionie.

Pełne zestawienie projektów mieszkaniowych dostępne jest w portfelu realizacji Libud.

Zapytaj o wycenę robót mieszkaniowych

Wycena bezpłatna. Odpowiemy w ciągu 24 godzin.

Zapytaj o wycenę 32 726 60 58

Najczęściej zadawane pytania

1

Ile kosztuje budowa domu jednorodzinnego na Śląsku?

Koszt budowy domu jednorodzinnego zależy od standardu wykończenia, systemu konstrukcyjnego, powierzchni i lokalizacji. Stan surowy zamknięty (fundamenty, ściany, strop, dach, okna, drzwi zewnętrzne) dla domu murowanego o powierzchni 120–150 m² to zazwyczaj koszt 200 000–320 000 zł. Kompletny dom pod klucz w standardzie podstawowym — 450 000–650 000 zł. Dla gruntów na terenach górniczych dolicz koszt wzmocnienia fundamentów. Bezpłatna wycena dostępna po zapoznaniu się z projektem.
2

Czy Libud wykonuje remonty mieszkań i domów?

Tak. Realizujemy remonty kapitalny i częściowe mieszkań, domów i budynków wielorodzinnych — od wymiany instalacji elektrycznej i wod-kan przez przebudowę układu ścian działowych po kompleksowe prace wykończeniowe (tynki, posadzki, okładziny, biały montaż).
3

Czy mogę zlecić tylko część prac budowlanych, na przykład sam stan surowy?

Tak. Realizujemy roboty budowlane w zakresie dostosowanym do potrzeb inwestora — od stanu surowego otwartego lub zamkniętego, przez stan deweloperski (instalacje + tynki + wylewki), po kompletne wykończenie pod klucz. Zakres definiujemy przed podpisaniem umowy.
4

Jak długo trwa budowa domu jednorodzinnego?

Budowa murowanego domu jednorodzinnego o powierzchni 120–150 m² trwa zazwyczaj 10–16 miesięcy od wejścia na plac budowy do odbioru technicznego. Stan surowy zamknięty to 4–6 miesięcy. Na czas budowy wpływają: dostępność materiałów, warunki atmosferyczne w sezonie jesienno-zimowym i kompletność dokumentacji projektowej przed startem robót.