Audyt energetyczny Śląsk

Audyt energetyczny i certyfikacja energetyczna — Śląsk

Libud realizuje audyty energetyczne i wystawia świadectwa charakterystyki energetycznej na terenie Śląska. Obsługujemy budynki mieszkalne, komercyjne i przemysłowe w Katowicach, Gliwicach, Sosnowcu, Zabrzu, Bytomiu i całym województwie śląskim.

Czym jest audyt energetyczny budynku?

Celem audytu energetycznego jest określenie ilości i struktury zużywanej energii oraz zalecenie konkretnych rozwiązań wraz z oceną ich opłacalności. Audyt obejmuje także doradztwo w zakresie inwestycji mających na celu racjonalizację zużycia energii.

Audyt energetyczny budynku stwierdza, które modernizacje są opłacalne oraz jakie produkty i rozwiązania techniczne są najkorzystniejsze dla danego obiektu.

Wynik audytu dla każdego rodzaju modernizacji to zestawienie:

KOSZT MODERNIZACJI + ZYSK ENERGII CIEPLNEJ + CZAS ZWROTU KOSZTÓW = OPŁACALNOŚĆ MODERNIZACJI

Co obejmuje audyt energetyczny? Zakres prac

Audyt energetyczny budynku powinien zawierać następujące elementy:

  • Inwentaryzację instalacji zużywających energię
  • Ocenę właściwości cieplnych budynku oraz określenie jego charakterystyki energetycznej
  • Identyfikację sposobów na zmniejszenie zużycia energii
  • Ocenę opłacalności każdej z metod
  • Wskazanie rozwiązań optymalnych dla rozpatrywanego obiektu — z uwzględnieniem kosztów i czasu zwrotu inwestycji

Dzięki audytowi uzyskujesz podstawy do świadomej decyzji dotyczącej modernizacji budynku — zanim zaangażujesz środki własne lub złożysz wniosek o dofinansowanie.

Czym jest świadectwo charakterystyki energetycznej?

Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument określający klasę energetyczną budynku lub lokalu wyrażoną wskaźnikami EP (energia pierwotna), EK (energia końcowa) i EU (energia użytkowa) w kWh/(m²·rok). Klasy energetyczne oznaczane są literami od A+ (najlepsza) do G (najgorsza).

Świadectwo wystawia wyłącznie osoba wpisana do centralnego rejestru charakterystyki energetycznej budynków prowadzonego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Samo świadectwo klasyfikuje budynek — nie wskazuje rozwiązań modernizacyjnych. Do tego służy audyt energetyczny.

Audyt energetycznyŚwiadectwo energetyczne
CelPlan poprawy i ocena opłacalności modernizacjiKlasyfikacja budynku (klasa A+–G)
Kiedy wymaganyPrzy wniosku o dofinansowanie termomodernizacjiPrzy sprzedaży, wynajmie, oddaniu do użytkowania
Co dajeRekomendacje modernizacyjne z kosztem i SPBTDokument z wartościami EP, EK, EU [kWh/m²/rok]

Kiedy świadectwo energetyczne jest obowiązkowe?

Świadectwo charakterystyki energetycznej jest wymagane dla:

  • budynku oddawanego do użytkowania oraz podlegającego zbyciu lub wynajmowi
  • budynku użyteczności publicznej o powierzchni powyżej 1 000 m² — świadectwo musi być umieszczone przy głównym wejściu
  • budynku po modernizacji, wskutek której zmieniła się charakterystyka cieplna (np. wymiana okien, docieplenie ścian)
  • lokalu mieszkalnego oraz lokalu stanowiącego samodzielną całość techniczno-użytkową

Od 28 kwietnia 2023 r. właściciel jest zobowiązany przekazać świadectwo najemcy przed podpisaniem umowy najmu. Brak świadectwa jest zagrożony grzywną do 5 000 zł.

Kiedy świadectwo energetyczne nie jest wymagane?

Ze świadectwa zwolnione są m.in.:

  • budynki objęte ochroną zabytków na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami
  • obiekty kultu religijnego
  • budynki użytkowane nie dłużej niż 4 miesiące w roku lub 2 lata ciągiem w rozumieniu Prawa Budowlanego
  • budynki niemieszkalne służące gospodarce rolnej
  • budynki przemysłowe i gospodarcze o zapotrzebowaniu na energię nie większym niż 50 kWh/(m²·rok)
  • budynki wolnostojące o powierzchni użytkowej do 50 m²
  • tzw. lofty

Podstawa prawna: ustawa z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków (Dz.U. 2014 poz. 1200 ze zm.).

Specyfika Śląska — dlaczego region wymaga szczególnej uwagi?

Śląsk to region z wyjątkowo dużym udziałem budynków z lat 60–80: wielkiej płyty, starych kamienic i obiektów poprzemysłowych adaptowanych na nowe funkcje. Większość z nich ma klasę energetyczną F lub G — najniższą możliwą — co oznacza wysokie koszty ogrzewania i rosnącą presję regulacyjną.

Dyrektywa budynkowa UE (EPBD 2024) zakłada stopniowe wycofywanie z użytku budynków o najniższych klasach energetycznych. Dla właścicieli nieruchomości na Śląsku oznacza to jedno: termomodernizacja przestaje być opcją, staje się koniecznością — a audyt energetyczny to pierwszy i niezbędny krok.

Województwo śląskie jest jednym z obszarów priorytetowych programu Czyste Powietrze. Właściciele budynków jednorodzinnych mogą uzyskać do 135 000 zł dofinansowania na termomodernizację. Warunkiem uzyskania wyższych progów dofinansowania jest audyt energetyczny wykonany przez uprawnionego specjalistę.

Realizacje w aglomeracji śląskiej dokumentuje sekcja realizacji Libud.

Zapytaj o bezpłatną wycenę audytu lub świadectwa

Obsługujemy Katowice, Gliwice, Sosnowiec, Zabrze, Bytom i całe województwo śląskie.

Napisz do nas 32 726 60 58

Najczęściej zadawane pytania o audyt energetyczny

1

Ile kosztuje audyt energetyczny?

Koszt audytu energetycznego zależy od wielkości budynku, jego wieku i dostępności dokumentacji technicznej. Dla budynku jednorodzinnego ceny zaczynają się zazwyczaj od kilkuset złotych, dla budynków wielorodzinnych i komercyjnych — wycena indywidualna. Skontaktuj się z nami, aby otrzymać bezpłatną wycenę dopasowaną do Twojego obiektu.
2

Kto może wykonywać audyt energetyczny i wystawiać świadectwa?

Świadectwo energetyczne może wystawić wyłącznie osoba posiadająca wpis do centralnego rejestru charakterystyki energetycznej budynków prowadzonego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Wymagane jest wykształcenie techniczne (budownictwo, architektura, inżynieria środowiska) lub uprawnienia budowlane bez ograniczeń. Nasi specjaliści posiadają wymagane uprawnienia i doświadczenie w pracy na terenie Śląska.
3

Jak długo ważne jest świadectwo energetyczne?

Świadectwo charakterystyki energetycznej jest ważne przez 10 lat od daty wystawienia. Traci ważność wcześniej, jeśli w budynku przeprowadzono prace zmieniające jego charakterystykę cieplną — np. ocieplenie ścian, wymiana okien lub zmiana systemu grzewczego. W takim przypadku należy wystawić nowe świadectwo.
4

Jaka jest różnica między audytem energetycznym a charakterystyką energetyczną?

Charakterystyka energetyczna to dokument określający ilość energii potrzebnej do zaspokojenia potrzeb budynku — wyrażona w kWh/(m²·rok) i przypisana do klasy A–G. Stanowi element projektu budowlanego lub samodzielny dokument (świadectwo). Audyt energetyczny idzie dalej — nie tylko klasyfikuje, ale wskazuje konkretne działania modernizacyjne, szacuje ich koszt i czas zwrotu inwestycji. Jest wymagany przy ubieganiu się o dofinansowanie termomodernizacji.
5

Czy można uzyskać dofinansowanie na podstawie audytu energetycznego?

Tak. Audyt energetyczny jest wymaganym dokumentem przy ubieganiu się o wyższe progi dofinansowania w programie Czyste Powietrze (do 135 000 zł) oraz przy uldze termomodernizacyjnej w PIT (odliczenie do 53 000 zł). Audyt musi być wykonany przez uprawnionego specjalistę — zapewniamy dokumentację zgodną z wymaganiami NFOŚiGW.
6

Jak długo trwa realizacja audytu energetycznego?

Czas realizacji zależy od wielkości i złożoności obiektu oraz dostępności dokumentacji. Dla budynku jednorodzinnego — zazwyczaj 5–10 dni roboczych od wizji lokalnej. Dla budynków wielorodzinnych i komercyjnych — wycena indywidualna. Skontaktuj się z nami, aby ustalić termin.