Audyt energetyczny i świadectwo energetyczne Gliwice
Libud realizuje audyty energetyczne i świadectwa energetyczne w Gliwicach dla budynków mieszkalnych, biurowych, przemysłowych i hal produkcyjnych.
Gliwice skupiają trzy wyraźne typy zabudowy o odmiennych potrzebach energetycznych: powojenne budynki wielorodzinne z lat 1950–1975 na osiedlach Łabędy, Sikornik i Kopernika, historyczne kamienice w centrum miasta oraz obiekty przemysłowe i hale Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej.
Gliwice są siedzibą Politechniki Śląskiej, największej uczelni technicznej w regionie zatrudniającej ponad 2 500 pracowników. Wysoki udział wynajmowanych mieszkań studenckich obejmuje te nieruchomości obowiązkiem certyfikacji energetycznej od 28 kwietnia 2023 r.
Gliwicka Strefa Przemysłowa i podstrefa gliwicka KSSE skupiają obiekty produkcyjne i logistyczne o łącznej powierzchni przekraczającej 1 200 000 m², dla których certyfikat energetyczny jest wymagany przy każdorazowej zmianie najemcy.
Według danych GUS z 2023 roku, budynki wielorodzinne z lat 1945–1970 stanowią ok. 29% zasobu mieszkaniowego Gliwic i osiągają wskaźnik EP od 160 do 320 kWh/(m²·rok) przed termomodernizacją.
Co sprawdza się podczas audytu energetycznego budynku w Gliwicach?
Audyt energetyczny budynku w Gliwicach obejmuje 6 obszarów analizy technicznej, których wyniki wchodzą do obliczeń wskaźnika EP i harmonogramu termomodernizacji.
- Przegrody zewnętrzne: pomiar grubości i rodzaju izolacji ścian, dachu i podłogi na gruncie; obliczenie współczynnika U [W/(m²·K)]; identyfikacja mostków termicznych.
- Stolarka okienna i drzwiowa: inwentaryzacja współczynnika U okien i drzwi; termowizja złączy przy różnicy temperatur min. 10°C.
- System grzewczy: typ i wiek źródła ciepła; sprawność wytwarzania, przesyłu i regulacji; parametry sieci ciepłowniczej MPEC Gliwice lub taryfy gazu.
- Wentylacja i klimatyzacja: typ wentylacji (grawitacyjna, mechaniczna, rekuperacja); współczynnik odzysku ciepła η; szczelność powietrzna budynku n₅₀ [1/h].
- Ciepła woda użytkowa: źródło podgrzewu CWU; izolacja przewodów cyrkulacyjnych; udział OZE.
- Oświetlenie: wskaźnik LPD [W/m²] dla budynków biurowych i przemysłowych; rodzaj opraw i system sterowania.
Wynikiem audytu jest raport z wariantami modernizacyjnymi uszeregowanymi według prostego okresu zwrotu (SPBT) i obliczonymi oszczędnościami energii oraz redukcją emisji CO₂.
Jak wygląda audyt energetyczny dla różnych typów zabudowy w Gliwicach?
Jaki jest profil energetyczny budynków wielorodzinnych z lat 50–70 na osiedlach Łabędy, Sikornik i Kopernika?
Budynki wielorodzinne wznoszone na gliwickich osiedlach Łabędy, Sikornik i Kopernika w technologiach tradycyjnej murowanej i wielkoblokowej charakteryzują się murami z cegły silikatowej lub bloczków żużlowych o grubości 38–45 cm, brakiem izolacji termicznej i oknami skrzynkowymi z szybą pojedynczą.
Wskaźnik EP dla tych budynków wynosi typowo 200–320 kWh/(m²·rok), co odpowiada klasie energetycznej F lub G. Po kompleksowej termomodernizacji spada do 70–100 kWh/(m²·rok) — redukcja o 55–70%.
Audyt energetyczny budynku z lat 50–70 obejmuje termowizję fasady, pomiar szczelności powietrznej metodą Blower Door i analizę węzłów cieplnych podłączonych do sieci MPEC Gliwice.
Wspólnoty mieszkaniowe na osiedlu Sikornik i Kopernika uzyskują premię termomodernizacyjną BGK pokrywającą do 16% kosztów inwestycji po przeprowadzeniu certyfikowanego audytu energetycznego.
Czym różni się audyt energetyczny kamienic w centrum Gliwic?
Kamienice przy ul. Zwycięstwa, Dolnych Wałów i pl. Piastów wzniesione przed 1945 rokiem charakteryzują się murami ceglanymi o grubości 50–75 cm, stropami drewnianymi lub Kleina i ogrzewaniem piecowym lub gazowym.
Wskaźnik EP dla nieocieplonych kamienic gliwickich wynosi 260–400 kWh/(m²·rok). Kamienice w centrum Gliwic objęte ochroną konserwatorską wymagają uzgodnienia zakresu docieplenia z Miejskim Konserwatorem Zabytków. Dopuszczone technologie obejmują izolację od wewnątrz metodą WTH lub docieplenie od zewnątrz z zachowaniem historycznego detalu.
Kiedy budynki przemysłowe i hale w Gliwicach wymagają świadectwa energetycznego?
Obiekty produkcyjne, magazynowe i logistyczne w KSSE (podstrefa gliwicka) wymagają świadectwa energetycznego przy każdej umowie najmu lub sprzedaży od 28 kwietnia 2023 r.
Hale przemysłowe osiągają wskaźnik EP wynoszący 150–400 kWh/(m²·rok) w zależności od procesu technologicznego i intensywności wentylacji. Audyt hali obejmuje analizę systemów HVAC, oświetlenia (wskaźnik LPD), sprężonego powietrza i odzysku ciepła z procesów produkcyjnych.
Właściciele hal powyżej 1 000 m² podlegają obowiązkowej inspekcji systemów klimatyzacji i ogrzewania co 5 lat na podstawie dyrektywy EPBD (2018/844/UE). Libud realizuje audyty i nadzoruje prace przy obiektach przemysłowych — szczegóły na stronie budownictwo przemysłowe Libud.
Jak przebiega certyfikacja energetyczna w Gliwicach?
Etap 1 — dokumentacja: projekt budowlany dostępny w Wydziale Architektury i Budownictwa UM Gliwice (ul. Zwycięstwa 21) lub w archiwum Starostwa Powiatowego w Gliwicach. Dokumentacja obiektów kampusu Politechniki Śląskiej dostępna w Dziale Inwestycji i Remontów PŚ. Brak projektu nie wyklucza audytu — wykonujemy inwentaryzację z natury.
Etap 2 — wizja lokalna: dla budynków przy sieci MPEC Gliwice audytor pobiera dane o parametrach dostawy ciepła i rocznym zużyciu z węzła lub licznika ciepła. Dla obiektów KSSE wizja obejmuje analizę instalacji technologicznych wpływających na bilans energetyczny budynku.
Etap 3 — obliczenia: wskaźniki EP, EK i CO₂ obliczamy zgodnie z PN-EN ISO 52000-1:2017 w strefie klimatycznej III. Dla budynków przemysłowych uwzględniamy profil użytkowania i wymagania procesu technologicznego.
Etap 4 — rejestracja: certyfikat trafia do rejestru Ministerstwa Rozwoju i Technologii. Dla wniosków o dofinansowanie GPONE Gliwice lub premię BGK przekazujemy audyt w formacie wymaganym przez daną instytucję.
Zakres i termin realizacji ustalamy indywidualnie. Skontaktuj się z nami, aby otrzymać wycenę bez zobowiązań.
Dofinansowanie termomodernizacji w Gliwicach — kto może skorzystać?
Właściciel domu jednorodzinnego:
- Program Czyste Powietrze NFOŚiGW — do 135 000 zł na termomodernizację. Wnioski przyjmuje Wydział Środowiska UM Gliwice lub portal gov.pl.
- Gminny Program Ograniczenia Niskiej Emisji (GPONE Gliwice) — refundacja do 80% kosztów wymiany kotła węglowego na ogrzewanie proekologiczne.
- Ulga termomodernizacyjna PIT — odliczenie do 53 000 zł wydatków na termomodernizację, w tym kosztu audytu.
Wspólnota mieszkaniowa lub spółdzielnia:
- Premia termomodernizacyjna BGK — 16–26% kosztów przedsięwzięcia. Wymaga audytu energetycznego zgodnego z rozporządzeniem z 17 marca 2009 r.
- RPO Województwa Śląskiego 2021–2027 (Działanie 2.1) — dofinansowanie termomodernizacji budynków wielorodzinnych. Nabory wniosków prowadzi Urząd Marszałkowski.
Przedsiębiorca lub właściciel obiektu przemysłowego:
- Zwolnienie CIT/PIT w KSSE — przy realizacji inwestycji w efektywność energetyczną po uzyskaniu decyzji o wsparciu i przeprowadzeniu audytu energetycznego przedsiębiorstwa (EAP).
- RPO WŚ Działanie 2.1 — dla obiektów usługowych i przemysłowych spoza strefy.
Szczegółowy zakres usług certyfikacji energetycznej w aglomeracji śląskiej opisuje strona audyt energetyczny Libud.
Potrzebujesz audytu energetycznego w Gliwicach?
Realizujemy świadectwa dla budynków mieszkalnych, biurowych i hal przemysłowych. Wycena bezpłatna.